Cabinet Yvanez Immobilier
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  • Maison de campagne de 175 m2 avec 6 chambres, bureau, véranda, sous-sol et 8673 m² de jardin
    NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à 10 minutes des portes de Rennes dans un cadre idyllique ? Vous avez besoin d'espace en pleine nature et d'un intérieur accueillant pour vous et vos proches ? Située à seulement 5 min de Cesson-Sévigné et à 5 minutes du centre ville de DOMLOUP et de ses commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de famille construite en 1976 d'une superficie d'environ 200 m² au sol. Elle se compose au niveau inférieur, d'un sous-sol complet avec double stationnement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec double placard desservant un salon-séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée insert, d'une véranda de 33 m² exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un bureau. À l'étage, un palier avec placards distribuant 4 chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un escalier donnant l'accès au dortoir situé au 4ème niveau. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable terrain équipé de deux terrasses à l'Est et à l'Ouest, d'un cabanon de jardin, et d'une bergerie. Maison en parfait état d'entretien. Assainissement à prévoir. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3290 € (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 431 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 420 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0982
    431 500 € dont 2.74% TTC d'honoraires
  • Exclusif
    Appartement duplex T3 de 63 m² avec 2 places de stationnement
    NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement duplex situé au calme d'une impasse, dans une charmante longère divisée en 5 lots d'habitation, à seulement 1,5 km du centre et de ses commodités. Ses atouts : des charges de copropriété peu élevées grâce au syndic bénévole et pas de logement au-dessus ni en-dessous de l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un WC et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Vous pourrez profitez d'un espace extérieur privé de 4 m² exposé Sud et de deux places de stationnement aérien. Charges mensuelles de copropriété : 10 EUR (correspondant l'assurance habitation du bâtiment) PRIX HAI : 174 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 169 000 EUR hors honoraires). Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 710 et 1010 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1027
    174 750 € dont 3.4% TTC d'honoraires
  • Rare
    Maison de 172 m2 avec 5 chambres, double garage, dépendance 200 m² sur 1531 m² de jardin
    OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Située au calme en campagne, à 13 minutes des portes de Rennes, à 3 km des commodités (centre commercial UNIVER de CHATEAUGIRON) et du centre ville de NOUVOITOU, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1975 d'une superficie d'environ 203 m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une arrière-cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant WC, salle de bains et cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de 35 m² (exposition Sud-Est) agrémenté d'une cheminée insert, d'un couloir donnant l'accès à deux chambres et la chaufferie. À l'étage, un palier distribuant des WC et 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une autre avec un espace sous combles pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain entièrement clos, d'un double garage et d'une dépendance couverte et fermée d'environ 200 m². Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (système de chauffage, peintures, cuisine, revêtements de sol). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 Euros et 2580 Euros (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 341 500 EUR (inclus 3.48 % d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1000
    341 500 € dont 3.48% TTC d'honoraires