Cabinet Yvanez Immobilier
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  • Exclusivité
    Maison d'architecte de 195 m² avec 657 m² de terrain clos et arboré
    NOYAL-SUR-VILAINE ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER ! Idéalement implantée en plein centre ville de Noyal, à seulement 1.2 km de la gare de NOYAL-ACIGNÉ, cette maison d'architecte propose un cadre vie idéal entourée de verdure à proximité des commerces. Dessinée pour être unique, elle vous charmera par son originalité et ses courbes harmonieuses. Vous découvrirez un rez-de-chaussée généreux composé d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un garage attenant et d'un WC. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine, de trois chambres dont une donnant accès à un toit-terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin de plus de 650 m² , joliment arboré, invite à s'y prélasser durant les belles journées d'été sous la fraicheur des diverses plantations. A VITE DÉCOUVRIR ! Prix HAI : 547 000 EUR (inclus 4.19 % d'honoraires à charge acquéreur soit 525 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0908
    547 000 € dont 4.19% TTC d'honoraires
  • Nouveauté
    LOGEMENT PLS : Appartement T4 de 78 m² avec terrasse de 30 m², garage et place de parking
    NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR LA COMMUNE DE PONT-PÉAN ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement idéalement implanté, à quelques pas des arrêts de bus STAR, réseau de RENNES MÉTROPOLE et à quelques minutes à pieds des commodités ainsi qu'un accès rapide à la quatre voies. Situé au première étage d'une petite copropriété de 14 logements, il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard et d'une buanderie, d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD/OUEST avec accès à une vaste terrasse de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous aurez le confort d'une place de parking privative et également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Libre immédiatement. MERCI DE VÉRIFIER VOTRE ÉLIGIBILITÉ AU LOGEMENT (PLS) EN CONSULTANT LES REVENUS FISCAUX DE RÉFÉRENCE DE VOTRE MÉNAGE AU TITRE DE L'ANNÉE 2019 FIGURANT SUR L'AVIS D'IMPOSITION 2020 (barème en photos). Loyer : 757 Euros et 104 Euros de charges (charges de copropriété et taxe ordures ménagères). Honoraires rédaction bail : 490 €. Honoraires état des lieux : 80 €. Dépôt de garantie : 757 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0912
    Loyer 861 €/mois
  • Offre achat acceptée
    OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain
    OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - BIEN D'EXCEPTION à 5 KM de CHATEAUGIRON ! Édifiée au 18e siècle et restaurée en 2006 avec des matériaux de grande qualité, cette maison en pierre de 330 m² habitables est idéalement implantée en plein coeur de la nature où règne calme et sérénité. Elle dispose d'un vaste salon où trône une imposante cheminée, d'une salle de repas, d'une grande cuisine équipée de style "Cottage", de six belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de trois salles d'eau et de bien d'autres pièces encore. Son verger où résident près de 18 essences d'arbres, sa dépendance de 90 m², son terrain de plus de 2 hectares sont quelques uns de ses nombreux atouts. Pierre et poutres apparentes, volumes et caractère, il s'agit là d'une rénovation complète dans le parfait respect du bâti existant. Venez tomber sous le charme de cette magnifique propriété de campagne et du cadre idyllique qui l'entoure... Prix HAI : 649 000 Euros (inclus 3.51 % d'honoraires à charge acquéreur soit 627 000 Euros hors honoraires) Contactez Angélique YVANEZ 0299372674 /0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0901
    649 000 € dont 3.51% TTC d'honoraires