Cabinet Yvanez Immobilier
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  • Appartement T5 de 100 m2 avec 3 chambres, deux balcons, une cave et un garage.
    OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 3 étages construite en 1972 , comprenant 38 lots dont 18 lots d'habitation et un local professionnel, dans l'hyper centre de Châteaugiron à deux pas des commerces et des écoles. Ce Type 5 est constitué d'une entrée desservant une pièce de vie de 30,5 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé plein Est, sans vis à vis avec une vue dégagée. Pour la partie nuit, un dégagement avec de grands placards distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec un garage privatif extérieur, et une cave privative. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre de toute occupation. Charges mensuelles d'environ 200 € comprenant l'eau chaude et froide, les charges générales de copropriétés, le chauffage (chaudière gaz de ville avec sous-compteurs individuels). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 167 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 36 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 930 € et 1320 € par an Prix HAI : 257 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 250 000 EUR hors honoraires) Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1089
    257 850 € dont 3.14% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison de 83 m² avec 3 chambres, grenier, garage et jardin
    OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Située au calme et à quelques minutes à pieds des commodités et du centre ville de NOUVOITOU, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1986 d'une superficie de 83 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, des WC, un dégagement desservant la pièce de vie de 40 m² exposée Est-Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au garage et son espace buanderie. Vous profiterez d'un poêle à granulés installé récemment. À l'étage, un palier distribuant des WC, trois chambres, une salle d'eau et un grenier sous combles pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest. Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, revêtements de sol). Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 Euros et 2020 Euros (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 229 750 EUR (inclus 2.57 % d'honoraires à charge acquéreur soit 224 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1088
    229 750 € dont 2.57% TTC d'honoraires
  • Rare
    Maison de 172 m2 avec 5 chambres, double garage, dépendance 200 m² sur 1531 m² de jardin
    OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Située au calme en campagne, à 13 minutes des portes de Rennes, à 3 km des commodités (centre commercial UNIVER de CHATEAUGIRON) et du centre ville de NOUVOITOU, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1975 d'une superficie d'environ 203 m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une arrière-cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant WC, salle de bains et cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de 35 m² (exposition Sud-Est) agrémenté d'une cheminée insert, d'un couloir donnant l'accès à deux chambres et la chaufferie. À l'étage, un palier distribuant des WC et 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une autre avec un espace sous combles pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain entièrement clos, d'un double garage et d'une dépendance couverte et fermée d'environ 200 m². Maison avec travaux d'assainissement et de rafraîchissement intérieur à prévoir (système de chauffage, peintures, cuisine, revêtements de sol). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 Euros et 2580 Euros (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 317 850 EUR (inclus 2.53 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1000
    317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires