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Rennes (35000)
3 pièces - 70,88 m²

Appartement grand Type 3 rénové de 71 m², traversant et lumineux, vue dégagée, situé quartier Sainte-Thérèse à

195 850 €
Ref : 1671
A propos de ce bien

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir, décoration soignée.

Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, induction et hotte). Deux chambres avec placards, pièce supplémentaire modulable selon les besoins (ancienne 3ème chambre). Salle d'eau avec placard, WC séparés, loggia de 2 m² en buanderie, cave incluse, parking collectif.

Quartier vivant Sud-Gare, limitrophe à Sainte-Thérèse et Binquenais, marché, commerces, écoles, collèges, équipements sportifs.

Métro ligne A, station Italie ou Clémenceau à vélo ou en quelques minutes de marche, accès rapide au centre-ville.

Bien rare alliant cachet, confort, modularité et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif à étudier. À visiter sans tarder.

Charges mensuelles de copropriété : environ 175 Euros (chauffage et eau froide inclus)

Copropriété de 101 lots principaux dont 99 lots à usage d'habitation

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 199 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 34 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 € et 1750 € (base 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35000
Surface loi Carrez (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 9
Ascenseur OUI
Vue séjour
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Composition
Etage 9
entrée 3.29 m²

salon/sejour 30.31 m²

chambre 13.27 m²

+ placard

chambre 10.41 m²

+ placard

WC 1.05 m²

salle d'eau 3.75 m²

dégagement 2.22 m²

cuisine 6.58 m²

annexe 2.05 m²

cave m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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