Exclusivité

Châteaugiron (35410)

4 pièces - 76 m²

Appartement T4 de 76 m² avec terrasse de 30 m² et 2 places de parking en sous-sol

239 850 €

Ref : 1407

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement de type 4 de 76 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2015 comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitations, à proximité des commerces et des commodités ( commerces, complexe aquatique et sportif, école maternelle...).

Il saura également vous séduire par sa spacieuse terrasse exposée Sud d'environ 30 m² et le confort de 2 places de parking en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz de ville, four et lave-vaisselle), de 3 chambres dont une avec placard, de WC aux normes PMR, d'une salle de bains et d'un cellier/buanderie.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.

Charges mensuelles de copropriété : environ 66 euros

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 239 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 232 000 € net vendeur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 93 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre770 € et 1080 € (base 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2015

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.02 m²

avec placard

salon/sejour 28.43 m²

avec cuisine

dégagement 3 m²

WC 2.02 m²

cellier 1.97 m²

salle de bain 4.25 m²

chambre 12.41 m²

chambre 9.78 m²

chambre 9.26 m²

terrasse 30.15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

Charges 66 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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