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Châteaugiron (35410)
5 pièces - 107 m²

MAISON DE VILLE DE 107 M² AVEC 3 CHAMBRES, CAVE ET COUR

277 850 €
Ref : 1311
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

Située au coeur du bourg, dans la rue la plus commerçante de Châteaugiron, cette charmante maison sera vous séduire pas ses volumes, sa situation et sa réçente rénovation.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, des WC et une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er niveau, un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.

Au 2nd niveau, un palier desservant une chambre, des WC et une salle de bains.

Au dernier niveau, une pièce sous combles.

Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et l'usage d'une cour privative exposée Sud avec son cabanon de stockage.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Chauffage et production d'eau chaude à l'électrcité.

PRIX HAI : 277 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 270 000 € net venduer)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 117 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1120 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %
Taxe foncière annuelle 1 050 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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