Châteaugiron (35410)

5 pièces - 107 m²

MAISON DE VILLE DE 107 M² AVEC 3 CHAMBRES, CAVE ET COUR

282 850 €

Ref : 1311

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

Située au coeur du bourg, dans la rue la plus commerçante de Châteaugiron, cette charmante maison sera vous séduire pas ses volumes, sa situation et sa réçente rénovation.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, des WC et une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er niveau, un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.

Au 2nd niveau, un palier desservant une chambre, des WC et une salle de bains.

Au dernier niveau, une pièce sous combles.

Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et l'usage d'une cour privative exposée Sud avec son cabanon de stockage.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Chauffage et production d'eau chaude à l'électrcité.

PRIX HAI : 282 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 275 000 € net venduer)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 117 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1120 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 107 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.85 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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