Rennes (35000)

2 pièces - 41,85 m²

RENNES BEAUREGARD - T2 AVEC BALCON EXPOSÉ SUD

765 € CC*

Ref : 1650

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER – RENNES BEAUREGARD – T2 AVEC BALCON ET PARKING

Le loyer mensuel de 765 € charges comprises inclut 85 € de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l’eau chaude et le chauffage.

Dans la ZAC Beauregard-Quincé, au sein de la résidence « Orée Verde », située 1 rue Gina Pané à Rennes, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement de type 2 d’une superficie de 41,85 m².

Situé au 3ème étage du bâtiment A, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un agréable balcon privatif exposé Sud.

Il comprend :

une entrée avec grand placard aménagé ;
un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur ;
une chambre avec placard aménagé ;
une salle d’eau avec WC ;
un balcon privatif exposé Sud.

Une place de parking privative située au sous-sol de la résidence complète ce bien.

La résidence « Orée Verde » bénéficie d’un emplacement agréable au sein du quartier Beauregard-Quincé, secteur résidentiel apprécié pour son environnement verdoyant et son cadre de vie.

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services et transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que les différents pôles de la métropole.

Les amateurs de nature et de culture apprécieront également la proximité du parc de Beauregard et de son environnement artistique, ainsi que du FRAC Bretagne, dédié à l’art contemporain.

CONDITIONS DE LOCATION

Disponible : mi-septembre 2026
Loyer mensuel : 765 € charges comprises, dont 85 € de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l’eau chaude et le chauffage
Loyer hors charges : 680 €
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires d’agence : 418,50 € TTC
Frais d’état des lieux : 66,50 € TTC

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C – 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C – 20 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Téléphone : 02 99 37 26 74
Portable : 06 99 54 18 43
E-mail : cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.49 m²

salon/sejour 18.14 m²

chambre 12.06 m²

salle d'eau 5.16 m²

balcon 4.94 m²

Financier

Loyer CC* / mois 765 €

Honoraires TTC charge locataire 485 €

Dont état des lieux 66,50 €

Dépôt de garantie TTC 680 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 85 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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