Châteaugiron (35410)

2 pièces - 44,59 m²

T2 MEUBLÉ DE 44 M² AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ

750 € CC*

Ref : 1655

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT MEUBLÉ À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

À moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Châteaugiron et de ses commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente cet appartement de type 2 de 44,59 m², rénové avec goût.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables.

Il comprend :

une entrée avec placard aménagé ;
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
une cuisine équipée de plaques de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur ;
une chambre avec armoire ;
une salle d'eau ;
des WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 14 m², sans vis-à-vis et orientée Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Le logement est loué meublé. L'aménagement est actuellement en cours de finalisation, avec notamment l'ajout de certains éléments tels qu'une table basse et le réfrigérateur.

Production d'eau chaude et chauffage : électrique.

CONDITIONS DE LOCATION

Disponible : dès à présent
Loyer mensuel : 750 € charges comprises, dont 40 € de charges (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 420 €
Honoraires d'agence : 359 €
Frais d'état des lieux : 89 €

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : C – 156 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Cabinet YVANEZ Immobilier
02 99 37 26 74
06 99 54 18 43
cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.91 m²

avec placard

WC 1.32 m²

salle d'eau 3.63 m²

chambre 11.27 m²

cuisine 5.35 m²

salon/sejour 18.11 m²

terrasse 14.20 m²

Financier

Loyer CC* / mois 750 €

Honoraires TTC charge locataire 448 €

Dont état des lieux 89 €

Dépôt de garantie TTC 1 420 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 40 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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