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Châteaugiron (35410)
3 pièces - 72,12 m²

DUPLEX DE TYPE 3 DE 72 M² EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

780 € CC*
Ref : 1634
A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER À CHÂTEAUGIRON

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 en duplex, idéalement situé en plein centre de Châteaugiron, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Situé au 1er étage, ce logement offre une surface habitable de 72,12 m² et se compose comme suit :

  • Au premier niveau : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
  • Au second niveau : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
  • Des combles (grenier), accessibles par une trappe, complètent ce bien.

Cuisine équipée

La cuisine comprend :

  • une hotte
  • une plaque de cuisson,
  • un four,
  • un réfrigérateur,
  • un micro-ondes,
  • un lave-vaisselle,
  • ainsi que quatre tabourets de bar.

Conditions de location

  • Disponible : fin septembre 2026
  • Loyer mensuel : 780 € charges comprises, dont 10 € de charges (taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
  • Dépôt de garantie : 770 €
  • Honoraires d’agence : 490 €
  • Frais d’état des lieux : 78,50 €

Performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C – 153 kWh/m²/an
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A – 5 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Contact

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour m²

Etage 1
chambre 12.09 m²

chambre 9.03 m²

salle d'eau 4.81 m²

WC 1.08 m²

dégagement 4.81 m²

Financier
Loyer CC* / mois 780 €
Honoraires TTC charge locataire 568,50 €
Dont état des lieux 78,50 €
Dépôt de garantie TTC 770 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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