LOCATION – CHÂTEAUGIRON – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN !
Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Châteaugiron, au sein d'un environnement calme et agréable.
Réputée pour son charme et son dynamisme, Châteaugiron offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires, ses commerces de proximité, ses équipements sportifs et culturels ainsi qu'une vie associative riche et variée. Une commune vivante où petits et grands profitent de nombreuses activités et loisirs au quotidien.
Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et sa distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et débarras dessert les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance de ses occupants, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en salle de jeux ou en espace de travail. Une buanderie, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une bénéficiant de son propre espace mezzanine, offrant un aménagement original et de multiples possibilités. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéalement exposé Sud, agrémenté d'un cabanon pour le rangement.
Un double garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison et constitue un véritable confort au quotidien.
Le chauffage est assuré par des équipements électriques.
Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant cinq chambres, de beaux volumes et des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité à Châteaugiron !
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : 20 janvier 2027
Loyer mensuel hors charges : 1 500 €
Provisions mensuelles sur charges : 40 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 540 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 590 € TTC
Frais d'état des lieux : 116,50 € TTC
Les provisions sur charges comprennent :
Le ramonage de la cheminée ;
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C - 156 kWh/m²/an
GES : B - 6 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3790 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CONTACT
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Anne-Sophie CHALMEL
Cabinet YVANEZ Immobilier
02 99 37 26 74
06 99 54 18 43
cabinet.yvanez@gmail.com
