Châteaugiron (35410)

6 pièces - 126 m²

MAISON MEUBLÉE DE 126 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

1 295 € CC*

Ref : 1664

A propos de ce bien

Maison meublée 6 pièces avec jardin et garage – Châteaugiron

À Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison d’habitation meublée de 126 m², située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles.

Avec sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.

Description

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert :

- une chambre avec placard et salle d’eau privative ;

- une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;

- des WC indépendants avec lave-mains ;

- une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire ;

- un garage avec porte motorisée.

À l’étage, une vaste mezzanine distribue :

- trois chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d’un dressing ;

- une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ;

- des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

CONDITIONS DE LOCATION

- Disponible dès à présent

- Loyer mensuel : 1 295 € charges comprises, dont 45 € de provisions sur charges comprenant l’entretien de la PAC, le ramonage du poêle et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

-Dépôt de garantie : 2 500 €

- Honoraires d’agence : 590 € TTC

- Frais d’état des lieux : 146,50 € TTC

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A –61 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A – 2 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Téléphone : 02 99 37 26 74
Portable : 06 99 54 18 43
E-mail : cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

surface terrain 336 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé OUI

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2020

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 44.85 m²

cellier 4.46 m²

chambre 10.72 m²

salle d'eau 2.80 m²

WC 1.31 m²

garage 15 m²

Etage 1

chambre 15.08 m²

chambre 12 m²

chambre 12.45 m²

mezzanine 16.69 m²

salle de bain 5.13 m²

WC 1.20 m²

Financier

Loyer CC* / mois 1 295 €

Honoraires TTC charge locataire 736,50 €

Dont état des lieux 146,50 €

Dépôt de garantie TTC 2 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 45 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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