L'Hermitage (35590)

4 pièces - 88 m²

DISPOSITIF PINEL : MAISON DE PLAIN-PIED DE 88m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin et atelier

1 051 € CC*

Ref : 1668

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À LOUER À L'HERMITAGE !

Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème applicable (colonne Zone B1).

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2023, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commodités et à moins de 15 minutes en voiture des portes de Rennes – Villejean.

LA MAISON

Elle se compose de :

une entrée avec placard ;
une pièce de vie avec placard ;
une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson et un four ;
un poêle à granulés ;
un espace buanderie ;
trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative ;
une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un cabanon.

En face de l'habitation, un atelier d'environ 18 m² est également mis à votre disposition. Il pourra être utilisé pour du stockage ou pour stationner un véhicule.

Chauffage individuel exclusivement au poêle à granulés.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

CONDITIONS DE LOCATION

Disponible : à partir du 30 octobre 2026
Loyer mensuel charges comprises : 1 051 €, dont 35 € de provisions sur charges comprenant l'entretien du poêle à granulés, du ballon thermodynamique ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Loyer hors charges : 1 016 €
Dépôt de garantie : 1 016 €
Honoraires d'agence : 590 € TTC
Frais d'état des lieux : 110,50 € TTC

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : B – 82 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :

Cabinet YVANEZ Immobilier
02 99 37 26 74
06 99 54 18 43
cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35590

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.33 m²

pièce à vivre 32.97 m²

buanderie 1.37 m²

chambre 13 m²

chambre 12.21 m²

salle d'eau 2.13 m²

salle d'eau 5.68 m²

chambre 12.31 m²

annexe 18.61 m²

Financier

Loyer CC* / mois 1 051 €

Honoraires TTC charge locataire 700,50 €

Dont état des lieux 110,50 €

Dépôt de garantie TTC 1 016 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 35 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Appartement T2 de 44 m² avec balcon exposé Sud et place de parking privée

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