Cabinet Yvanez Immobilier
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Maison Noyal sur vilaine

Nouveau
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m²
OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE NOYAL-SUR-VILAINE Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante longère entièrement restaurée située idéalement à 3 min de la rocade de Rennes, à 4 min du centre-ville de Noyal-sur-Vilaine et 5 min du centre de Châteaugiron. Elle dispose de volumes agréables et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre et à ses poutres apparentes. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée-dégagement avec placard, une chambre avec une salle d'eau à réaliser, des WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, 3 chambres avec rangements et/ou placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC, une lingerie, une salle de jeux et un grenier aménagé et isolé vous permettant du stockage supplémentaire. . Pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'une terrasse d'environ 50 m² dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation proche des axes rapides rejoignant la rocade. La maison dispose également d'un garage spacieux et d'une cave. PROPRIÉTÉ DE CHARME À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 496 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 340 € et 1 860 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1037
496 500 € dont 3.44% TTC d'honoraires
Vendu
VENDU ! Maison de 118 m² avec 4 chambres, mezzanine, garage et terrain de 580 m²
VENDU SUR LA COMMUNE DE NOYAL-SUR-VILAINE ! Située au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 minutes à pied du centre ville et de ses commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2006 d'une superficie de 136 m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'un récent insert à foyer ouvert (système FINOPTIM), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie donnant accès au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine distribuant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'un grenier isolé pouvant être rapidement aménagé pour bénéficier d'une 5ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé équipé d'une vaste terrasse et d'un cabanon de jardin. Maison en parfait état d'entretien. Pas de travaux à prévoir. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0976
NC
Vendu
VENDU - Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain
VENDU SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne, rénovée en 2005, située en plein centre ville à quelques pas des commerces et écoles maternelle et élémentaire. Elle se compose sur 4 niveaux comme suit : - Au sous-sol : Un atelier, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau et un espace garage. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un Wc. - À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. - Sous les combles, une salle de jeux. Le tout sur une parcelle de 665 m² avec terrasse en bois d'environ 50 m² exposée Sud et avec cabanon de jardin de 9m². (Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries, isolation, électricité et toiture refaite) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0820
NC
Vendu
VENDU - Maison de ville T2 de 54 m² avec terrain de 153 m²
VENDU en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC. À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre. Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon. Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0811
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison Type 3 de 53 m² avec terrasse et dépendance de 67 m².
DÉJÀ LOUÉ EN CAMPAGNE DE NOYAL SUR VILAINE ! Située sur l'axe CHÂTEAUGIRON - NOYAL SUR VILAINE, à 2 km de la rocade, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par un côté avec sa terrasse comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, une chambre, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, une mezzanine desservant une chambre avec rangements sous combles. À côté de la maison, vous pourrez exploiter une dépendance de 67 m² avec porte motorisée pour abriter votre véhicule et/ou en tant qu'espace de stockage. La réception de la TV se fait uniquement par une box Internet. La cour est commune aux deux habitations. Chauffage électrique. Disponible fin mars 2022. Honoraires visites et rédaction bail : 290 Euros. Honoraires état des lieux : 70 Euros. Dépôt de garantie : 510 Euros. Contactez votre conseillère en location immobilière Anne-Sophie CHALMEL : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0950
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison T4 en campagne 96 m² avec jardin
DÉJÀ LOUÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison en campagne à mi-chemin entre CHATEAUGIRON et CHATEAUBOURG. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie, une cuisine aménagée , une chambre au volume confortable avec accès à la terrasse, une salle d'eau, WC, une buanderie et un garage. À l'étage: un pallier desservant deux chambres,une sale d'eau, et un WC. Vous profiterez d'un vaste jardin de 1039 m² entièrement clos avec le confort d'une terrasse idéalement exposée plein SUD. Libre le 4 juin 2019. Honoraires visites et rédaction bail : 390 €. Honoraires état des lieux : 90 €. Pour plus d'information et/ou faire une visite, contactez Fanny ANTOIS : 0299372674 / 0699541843/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0630
NC