NOUVELLE MAISON A VENDRE A BREAL-SOUS-MONTFORT - EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Vous recherchez une maison neuve, contemporaine et immédiatement disponible, sans les contraintes, les délais et les incertitudes liés à un projet de construction ? Cette maison construite en 2026, tout juste achevée, pourrait bien répondre à vos attentes.
Implantée sur un terrain de 212 m², cette maison développe environ 124 m² habitables et offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée.
La cuisine aménagée et entièrement équipée de chez Cuisinella s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace à la fois moderne et convivial. Son ilot central apporte une surface intéressante pour ceux et celles qui aiment cuisiner.
Dans son prolongement, une terrasse de 30 m² exposée Ouest offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour aménager un agréable coin salon de jardin.
Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir famille, invités ou envisager une vie quotidienne de plain-pied.
Vous trouverez également :
- un WC suspendu ;
- un cellier, avec emplacement prévu pour le lave-linge ;
- un atelier offrant un espace de rangement appréciable et permettant notamment d'abriter une petite citadine, des vélos ou des deux-roues, selon les besoins.
À l'étage : espace, chambres et potentiel d'évolution
L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine de plus de 13 m².
Cet espace constitue un véritable atout de la maison : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque… mais il offre surtout la possibilité d'être refermé ultérieurement par la création d'une cloison, afin de créer une 5e chambre.
L'étage comprend par ailleurs trois chambres :
- deux chambres disposent d'emplacements prévus pour la création de placards ;
- une grande chambre de 15,70 m², complétée par un espace permettant d'aménager un dressing.
Une salle de bains de près de 8 m² complète ce niveau. Spacieuse et parfaitement équipée, elle bénéficie à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un meuble double vasque.
Un WC indépendant est également présent à l'étage.
Une maison neuve, sans les contraintes d'une construction à venir
Construite en 2026, cette maison vous permet de bénéficier des avantages d'un logement neuf et des prestations d'une construction récente, tout en évitant les mois d'attente et les aléas inhérents à un projet de construction.
Aucun chantier à suivre : la maison est achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
La construction bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage concernant le gros œuvre, ainsi que des garanties décennales des différents corps de métier, conformément aux assurances souscrites dans le cadre de la construction.
Une maison particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et évolutif, dans un environnement résidentiel à Bréal-sous-Montfort, à proximité de Rennes.
Prix HAI 348 850 € (Inclus 11 850 € d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 39 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
