Coup de coeur

Osse (35410)

5 pièces - 104 m²

Maison de 104 m² avec 4 chambres, garage et jardin

309 800 €

Ref : 1147

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison indépendante construite en 2016, de performance énergétique A, située à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGRION et de ses commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d"un salon-séjour avec placard sur-mesure sous escalier, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec placard sur-mesure avec salle d'eau privative.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements, salle de bains et Wc séparé.

Garage attenant avec grenier et espace buanderie avec porte de service.

Vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse.

PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Chauffage par aérothermie, chauffage par le sol au rez-de-chaussée + étage, borne éléctrique pour recharger sa voiture !

PRIX HAI : 309 800 EUR (inclus 4 800 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 59 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430 € et 640 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 361 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32.45 m²

cuisine 9.88 m²

chambre 11.12 m²

salle d'eau 2.40 m²

dégagement 0.81 m²

WC 1.36 m²

garage 21 m²

Etage 1

palier 2.61 m²

chambre 11.48 m²

13.68 m² au sol

chambre 12.47 m²

14.79 m² au sol

chambre 13.05 m²

16.21 m² au sol

salle de bain 6.65 m²

8.77 m² au sol

WC 1.06 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,57 %

Taxe foncière annuelle 792 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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