Exclusivité

Rennes (35000)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 avec garage fermé et balcon exposé Sud-Ouest

219 750 €

Ref : 1250

A propos de ce bien

APPARTEMENT A VENDRE A RENNES PROCHE METRO LA POTERIE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement à RENNES de Type 3 situé au premier étage d'une copropriété de 62 lots (dont 25 lots d'habitation) construite en 2001 et bénéficiant d'un ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon exposé idéalment au Sud-Ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.

Avec un garage au sous-sol et local commun à vélos.

Charges mensuelles de copropriété d'environ 84 € comprenant les charges communes générales, l'entretien de la chaudière, des espaces verts et l'eau froide.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures principalement d'une chambre et pièces à vivre). Ravalement du bâtiment réalisé récemment en 2020 !

Besoin de calme tout en restant proche des commodités et infrastructures ? Son exposition idéale à l'arrière du bâtiment et son emplacement à seulement 10 min à pied du métro station La Poterie et à seulement 100m de l'arrêt de bus vous réjouiront quotidiennement.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Prix HAI : 219 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 79 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 13 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an (référence du prix moyen de l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Vue Balcon

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2001

Composition

Etage -1

garage 15.00 m²

Etage 1

entrée 6.18 m²

salon/sejour 21.02 m²

cuisine 8.09 m²

couloir 4.34 m²

chambre 11.02 m²

chambre 10.18 m²

salle d'eau 4.29 m²

balcon 6.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 750 €

Charges 84,05 €

Taxe foncière annuelle 1 071 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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