NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

Au pied du château de Châteaugiron et à quelques pas des commerces et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de Type 3 de 63 m² à rafraichir.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 22 lots comprenant 11 habitations, avec son entrée indépendante, l'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres avec placards et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte.

Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec terrasse exposée Sud et d'un cabanon de jardin pour le stockage.

Pour finir, l'appartement dispose d'un place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique (ballon changé en 2021).

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR !

Charges de copropriété : 74 € par mois

PRIX HAI : 165 750 € (inclus 5750 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 297 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 9 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1150 € et 1610 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com