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Châteaugiron (35410)

3 pièces - 63 m²

APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63 M² AVEC 2 CHAMBRES, JARDIN ET 1 PLACE DE PARKING

159 750 €
Ref : 1261
A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

Au pied du château de Châteaugiron et à quelques pas des commerces et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de Type 3 de 63 m² à rafraichir.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 22 lots comprenant 11 habitations, avec son entrée indépendante, l'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres avec placards et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte.

Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec terrasse exposée Sud et d'un cabanon de jardin pour le stockage.

Pour finir, l'appartement dispose d'un place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique (ballon changé en 2021).

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR !

Charges de copropriété : 74 € par mois

PRIX HAI : 159 750 € (inclus 5750 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 297 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 9 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1150 € et 1610 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 20.30 m²

cuisine 7.30 m²

chambre 9.75 m²

chambre 10.65 m²

salle d'eau 4.35 m²

WC 1.40 m²

dégagement 8.05 m²

Avec placard

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.73 %
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 882 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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