RARE OPPORTUNITÉ QUARTIER THABOR - SAINT HÉLIER !

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une ruelle du quartier très recherché de Rennes Thabor/Saint Hélier, loin des éventuelles nuisances de la ville.

Son architecture singulière et sa distribution atypique confèrent à cette demeure un charme unique, alliant modernité, design et élégance.

La propriété bénéficie d’un extérieur de 32m² avec terrasse et jardinet exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À seulement dix minutes à pied de la station de métro de la place Saint Germain, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités.

Pour plus de confort, vous pourrez garer votre véhicule à quelques pas de la maison dans un garage fermé et sécurisé.

Ce bien d'exception nécessitant aucun travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'une vie citadine dans un cadre privilégié.

Une opportunité rare à saisir rapidement...

PRIX HAI : 527 850 € (inclus 17 850 € d'honoraires forfaitaires à charges acquéreurs).

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 180 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 410 € et 1 960 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com