Coup de coeur

Esse (35150)

4 pièces - 92,40 m²

MAISON DE VILLE DE 92 M² AVEC 3 CHAMBRES ET COUR PRIVÉE !

169 750 €

Ref : 1112

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE ESSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville rénovée avec goût, composée sur 3 niveaux, à seulement quelques pas des commerces et d'une école maternelle et primaire et à moins de 10 minutes de JANZÉ.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée (hotte et plaque de cuisson gaz), de WC et d'une salle d'eau.

Au premier étage, un palier desservant 2 spacieuses chambres, des WC et un dressing. Au dernier étage, un espace d'un peu plus de 19m² au sol pouvant faire office de 3ème chambre.

Vous profiterez d'une cour privée couverte exposée Sud d'environ 20 m² avec accès à la rue par une porte, facilitant ainsi le stationnement à l'abris des véhicules deux roues.

En parfait état d'entretien.

Isolation refaite en 2022, chauffage électrique réçent à fluide caloporteur, changement du ballon d'eau chaude en 2022....

Vendu libre de toute occupation.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 181 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 970 € et 1380 €par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix HAI : 169 750 EUR (inclus 5750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 EUR hors honoraires).

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 92,40 m²

surface terrain 98 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

WC 1.18 m²

salle d'eau 2.58 m²

salon/sejour 27.41 m²

cuisine 9.40 m²

11.12 m² au sol / semi équipée (hotte et plaque de cuisson gaz)

cour 20.95 m²

Etage 1

Palier / dégagement 4.82 m²

dressing 4.95 m²

WC 0.71 m²

chambre 11.83 m²

chambre 15.11 m²

Etage 3

chambre 14.41 m²

19.92 m² au sol + placard

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %

Taxe foncière annuelle 411 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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