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Esse (35150)
8 pièces - 171 m²

Maison de 171 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, garage de 36 m² et jardin

307 850 €
Ref : 1281
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE ESSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2004 située à seulement quelques minutes à pied du centre bourg de ESSÉ et de ses commodités, à 10 minutes de JANZÉ et à 30 min de RENNES.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 47 m² lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, suite parentale avec salle d'eau privative et des WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier distribue une généreuse mezzanine, trois chambres, une salle de bains, des WC et une quatrième chambre avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé d'environ 887 m², sans vis à vis, avec sa double terrasse bois, son cabanon de jardin et le garage attenant carrelé.

Travaux réçents : installation d'une PAC en 2022, revêtement de sols, peinture...

Prix HAI : 307 850 € (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 € net vendeur)

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 106 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 977 € et 1 321 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 887 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2004
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 47.50 m²

cuisine 9.45 m²

chambre 11.95 m²

salle d'eau 2.73 m²

dressing 2.08 m²

dégagement 2.64 m²

WC 1.80 m²

buanderie 4.03 m²

annexe m²

annexe 36.48 m²

Etage 1
chambre 6.53 m²

chambre 9.26 m²

chambre 18.58 m²

salle de bain 7.98 m²

dégagement 12.90 m²

WC 3.96 m²

chambre 29.60 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 307 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,62 %
Taxe foncière annuelle 1 096 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 977 € et 1 321 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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