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Esse (35150)

4 pièces - 92,40 m²

VENDU ! MAISON DE VILLE DE 92 M² AVEC 3 CHAMBRES ET COUR PRIVÉE !

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Ref : 1133
A propos de ce bien

VENDU SUR LA COMMUNE DE ESSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville rénovée avec goût, composée sur 3 niveaux, à seulement quelques pas des commerces et d'une école maternelle et primaire et à moins de 10 minutes de JANZÉ.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée (hotte et plaque de cuisson gaz), de WC et d'une salle d'eau.

Au premier étage, un palier desservant 2 spacieuses chambres, des WC et un dressing. Au dernier étage, un espace d'un peu plus de 19m² au sol pouvant faire office de 3ème chambre.

Vous profiterez d'une cour privée couverte exposée Sud d'environ 20 m² avec accès à la rue par une porte, facilitant ainsi le stationnement à l'abris des véhicules deux roues.

En parfait état d'entretien.

Isolation refaite en 2022, chauffage électrique réçent à fluide caloporteur, changement du ballon d'eau chaude en 2022....

Vendu libre de toute occupation.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 181 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 970 € et 1380 €par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 92,40 m²
surface terrain 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
WC 1.18 m²

salle d'eau 2.58 m²

salon/sejour 27.41 m²

cuisine 9.40 m²

11.12 m² au sol / semi équipée (hotte et plaque de cuisson gaz)

cour 20.95 m²

Etage 1
Palier / dégagement 4.82 m²

dressing 4.95 m²

WC 0.71 m²

chambre 11.83 m²

chambre 15.11 m²

Etage 3
chambre 14.41 m²

19.92 m² au sol + placard

Financier
Taxe foncière annuelle 411 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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