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Amanlis (35150)
6 pièces - 97 m²

Maison contemporaine de 97 m² sur 469 m² de terrain, 4 chambres, buanderie, garage, terrasse 60 m² exposition

237 850 €
Ref : 1623
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON CONTEMPORAINE SUR LA COMMUNE D'AMANLIS !

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable contemporaine achevée en 2017, non mitoyenne, située au calme dans la commune d'Amanlis à quelques pas des commerces (tabac-presse, boulangerie, épicerie, bar-restaurant et salon de coiffure), et de l'école primaire et élémentaire privée "Notre Dame".

Lors de la visite vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce principale de 42 m² agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres dont deux avec aménagements placards, d'une vaste salle de bains avec baignoire et d'un WC.

Pour garer votre véhicule à l'abri, un garage est attenant à l'habitation, deux places de stationnements privatives et un parking de stationnements libres à proximité viennent compléter cet ensemble.

Le terrain clos de 469 m² est paysagé et possède une grande terrasse de 60 m². 

Travaux de rafraîchissement peinture à prévoir. 

PRIX HAI : 237 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 92 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 2 kg CO2/m²/an / Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023  : 730 € à 1 130 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
surface terrain 469 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2017
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 42.08 m²

buanderie 4.57 m²

chambre 9.67 m²

salle d'eau 1.87 m²

annexe 11.99 m²

WC 1.21 m²

Etage 1
chambre 10.03 m²

chambre 10.06 m²

chambre 10.05 m²

salle de bain 4.47 m²

WC 1.16 m²

dégagement 2.45 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %
Taxe foncière annuelle 916 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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