Coup de coeur

Saint-Aubin-du-Pavail (35410)

6 pièces - 169 m²

Maison de ville de 169 m² avec 4 chambres, garage et jardin

377 850 €

Ref : 1049

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL ! Située au coeur du bourg, à seulement 100 mètres de l'école maternelle et primaire et de la boulangerie, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme de 169 m² en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle), d'un salon avec cheminée insert, d'un dégagement desservant un WC, une chambre avec placard, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des WC. Vous profiterez également d'un vaste garage de 33 m² avec cheminée et grenier au dessus. Le tout sur une parcelle de 388 m² avec sa terrasse exposée Sud. Pas de travaux à prévoir !

À DÉCOURVIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 377 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Classe Energie : C 179 kWh/m²/an - Classe Effet de Serre : A 5kg co2/m²/an- Montant des dépenses d'énergie entre 1550 et 2160 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 169 m²

surface terrain 388 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 6,12 m²

Carrelage et placard sous escalier,

dégagement 3 m²

Carrelage,

w.c. 1,20 m²

Carrelage,

dégagement 3,50 m²

Carrelage,

salon 40 m²

Avec cheminée insert,

chambre 1 19 m²

Parquet et placard,

salle d'eau m²

buanderie 8,70 m²

Carrelage,

garage 33 m²

Etage 1

palier 9 m²

Parquet,

chambre 2 9,51 m²

13 m² au sol,

chambre 11,16 m²

15.47 m² au sol,

chambre 4 19 m²

37 m² au sol / dressing,

w.c. m²

salle de bains 7,31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 377 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,12 %

Taxe foncière annuelle 716 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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