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Chavagne (35310)
6 pièces - 130 m²

Maison 4 chambres, terrasse exposition Sud, sous-sol complet sur terrain de 589 m²

337 675 €
Ref : 1636
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ À CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car.

Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille.

PRIX HAI : 337 675 € (inclus 3.9% d'honoraires à charge acquéreur)

Côté performance énergétique : Classe énergie : D 192 kWh/m²/an Classe climat : B7 kgCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35310
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue séjour - terrasse
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1984
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 31.86 m²

cuisine 14.26 m²

salle d'eau 5.78 m²

WC 1.33 m²

chambre 13.16 m²

Hall d'entrée 10.82 m²

Etage 1
dégagement 5.06 m²

bureau 8.44 m²

chambre 9.05 m²

chambre 12.80 m²

chambre 10.20 m²

salle de bain 6.05 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 675 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 281 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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