MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.

Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Sous-sol complet avec porte motorisée.

Parcelle de 638 m² avec jardin à l'avant de la maison et en contre-bas, à l'arrière exposé Sud.

Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l'étage.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

(Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans....)

Prix HAI : 329 850 € (inclus 9 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 € et 2 712 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74