NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !

Le Cabient Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter cette toute nouvelle offre qui fera rapidement des heureux !

Idéalement située dans un quartier calme à 10 min à pieds des commodités, vous bénéficierez d'un environnement paisible d'une vraie proximité des diverses infrastructures implantées sur la commune.

Son vrai plus ?! Elle est édifiée sur sous-sol complet ! Si vous êtes à la recherche d'espace de stockage, cette maison est faite pour vous !

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce pricipale de 50 m², d'une cuisine ouverte aménagé et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, vous arriverez sur une vaste mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Son jardin inspire à la détente et au partage sous la fraîcheur des arbres. Une terrasse récemment réalisée et revêtue de dalles en grès céram sera accueillir vos doux repas estivaux.

Nous vous invitons à vite venir la découvrir. Vous serez charmés par l'ambiance qui y règne, grâce à sa décoration chaleureuse.

Prix HAI : 379 500 € HAI (inclus 11 500 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 136 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 530 € et 2 110 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com