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Châteaugiron (35410)

6 pièces - 110 m²

Maison à rénover de 110 m² sur 477 m² de terrain située en plein centre-ville

247 850 €
Ref : 1436
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !

Située dans un environnement paisible en impasse, cette maison de 110 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités via un chemin pédestre et une piste cyclable.

Édifiée en 1973 sur un terrain de 477 m², cette propriété en rez-de-chaussée surélevé dispose d’un sous-sol complet.

Sa mitoyenneté limitée à mi-pignon garantit une certaine intimité.

Elle présente un potentiel intéressant et nécessite un budget travaux pour sa rénovation complète.

Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et vivre à deux pas des commerces et infractures.

PRIX HAI : 247 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreurs).

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 235 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 61 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 940 € et 4 030 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 477 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973
Composition
Etage 1
entrée 2.23 m²

Carrelage

palier 6.98 m²

chambre 9.66 m²

chambre 8.50 m²

chambre 12.98 m²

WC 1.39 m²

salle de bain 1.90 m²

Rez de chaussée
cuisine 10.49 m²

Carrelage

dégagement 3.34 m²

chambre 10.98 m²

chambre 10.14 m²

salle d'eau 4.02 m²

WC 1.37 m²

salon/sejour 26.45 m²

Etage -1
Sous-sol 77.86 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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