Loué

Nouvoitou (35410)

6 pièces - 140 m²

DÉJÀ LOUÉ ! Maison de 140 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, dressing, dépendance ouverte et jardin

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Ref : 1170

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 140 m² située sur l'axe CHÂTEAUGIRON-JANZÉ à quelques minutes en voiture de Châteaugiron et de ses commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements sous combles, un dressing avec rangements, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.

Sous-sol complet avec espace atelier.

Vous profiterez également d'une parcelle d'environ 2761 m² avec terrasse carrelée exposée Sud et une dépendance ouverte avec poulailler.

Entretien des extérieurs réalisé par un professionnel (tonte, taille des haies, désherbage...)

Chauffage fioul.

Performance Energétique : D- Valeur énergie primaire 189 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 41 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1768 € (base 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

surface terrain 2 761 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol OUI

Exposition Sud

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

salon - séjour 48 m²

Avec cheminée / Sur parquet stratifié,

cuisine 16 m²

Équipée d'une hotte d'un four et d'une plaque de cuisson gaz,

dégagement 4,02 m²

w.c. 2,72 m²

salle de bains 2,12 m²

chambre 14,20 m²

Etage 1

dégagement m²

chambre 2 12,24 m²

Avec rangements sous combles,

chambre 12,24 m²

Avec rangements sous combles,

chambre 4 12,24 m²

Avec rangements sous combles,

w.c. m²

Avec lave-mains,

dressing m²

Avec rangements,

salle d'eau m²

Financier

Dont état des lieux 155 €

Dépôt de garantie TTC 870 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 350 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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