Loué

Nouvoitou (35410)

6 pièces - 94 m²

DÉJÀ LOUÉ ! Maison de 94 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bureau et un jardin

Nous consulter

Ref : 1384

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 94 m², située à proximité des commerces, des commodités et des écoles maternelles et primaires.

Elle se compose sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) , un dégagement desservant un WC et une chambre avec placard avec accès à une salle de bains privative (douche, baignoire) .

- À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol, un espace garage vous permettant de stationner un véhicule, une cave, un WC et deux espace de stockage.

Le tout sur une parcelle de 575 m² arborée avec deux terrasses, barbecue et cabanon.

Chauffage électrique et poêle à granulés

Transports : (Lignes de bus 75 en direction de RENNES LA POTERIE à 150 mètres)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 278 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 550 € et 2 150 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 575 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1993

Composition

Rez de chaussée

entrée 5,59 m²

dégagement 1,50 m²

chambre 1 9,93 m²

salle de bains 5,71 m²

w.c. 1,24 m²

cuisine 10,20 m²

séjour 24,82 m²

garage 25,89 m²

w.c. 1,56 m²

cave 4,24 m²

Etage 1

palier 3,30 m²

chambre 2 9,93 m²

Au sol : 12.85,

salle d'eau 3,08 m²

Au sol : 6.46,

bureau 3,04 m²

Au sol : 6.51,

chambre 6,84 m²

Au sol : 11.74,

chambre 4 9,02 m²

Au sol : 12.46,

Financier

Dont état des lieux 118 €

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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