Loué

Nouvoitou (35410)

5 pièces - 99,09 m²

DÉJÀ LOUÉ !MAISON TYPE 5 DE 99 M² AVEC JARDIN - RENNES MÉTROPOLE

Nous consulter

Ref : 1266

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine, idéalement située, à seulement 600 mètres du centre ville et de ses commerces et commodités.

Arrêt de bus STAR en direction de RENNES LA POTERIE à moins de 4 mn à pied.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'une arrière cuisine, d'un WC et d'une chambre avec rangements et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains et d'un WC.

Le tout sur une parcelle de 338 m² ou vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et entièrement clos exposé SUD avec terrasse, pergola et cabanon de jardin pour le stockage.

Possibilité de sationner un véhicule dans l'allée de la maison. (Pas de garage)

Disponible au 1er juin 2024.

Chauffage électrique + poêle à granulés. Fibre.

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 80 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530 Euros et 770 Euros (base 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 99,09 m²

surface terrain 338 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 39.44 m²

Avec cuisine

WC 1.55 m²

cellier 6.48 m²

chambre 9.86 m²

salle d'eau 2.69 m²

Etage 1

salle de bain 5.69 m²

chambre 9.08 m²

chambre 10.55 m²

chambre 9.75 m²

dégagement 2.76 m²

Financier

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC 960 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 27 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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