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DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine, idéalement située, à seulement 600 mètres du centre ville et de ses commerces et commodités.
Arrêt de bus STAR en direction de RENNES LA POTERIE à moins de 4 mn à pied.
MAISON MEUBLÉE ! (il ne s'agit pas des meubles présents sur les photos !)
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) d'une arrière cuisine, d'un WC et d'une chambre avec rangements et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains et d'un WC.
Le tout sur une parcelle de 338 m² ou vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et entièrement clos exposé SUD avec terrasse, pergola et cabanon de jardin pour le stockage.
Possibilité de sationner un véhicule dans l'allée de la maison. (Pas de garage)
DISPONIBLE À PARTIR DE LA MI-AOÛT 2025 !
Chauffage électrique + poêle à granulés.
Fibre.
Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 80 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530 Euros et 770 Euros (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Avec cuisine
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.