À louer – Maison familiale rénovée de 119 m² à Amanlis !

À proximité immédiate du centre-bourg d'Amanlis, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous proposer cette agréable maison d'habitation, entièrement rénovée en 2024, offrant une surface habitable de 119,13 m². Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un four. Vous y trouverez également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une vaste cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin agréable ainsi que d'un cabanon, idéal pour le rangement.

Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des services et des écoles du centre d'Amanlis, cette maison allie le charme d'un cadre de vie paisible au confort d'une rénovation récente.

Le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC).

Disponible début août 2026.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 060 €, dont 40 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un loyer hors charges de 1 020 €.
• Dépôt de garantie : 1 020 €
• Honoraires de location : 590 €
• Frais d'état des lieux : 106,50 €

Performance énergétique :

• DPE : A – 35 kWh/m²/an
• GES : A – 1 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par courriel à cabinet.yvanez@gmail.com.