T3 NEUF À LOUER – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CHÂTEAUGIRON CENTRE-VILLE – BALCON – 2 PLACES DE PARKING

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement neuf de type 3, situé au dernier étage (3ème étage avec ascenseur) d'une résidence récente, idéalement implantée 8 rue des Bluteaux à Châteaugiron.

D'une superficie de 64,17 m², ce logement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied l'hyper-centre, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités.

L'appartement comprend :

• Une entrée avec placard aménagé ;
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle ;
• Un balcon de 9,89 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours ;
• Deux chambres, dont une avec placard aménagé ;
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
• Un espace buanderie avec emplacement pour un lave-linge ;
• Des WC indépendants.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Disponible immédiatement.

• Loyer mensuel : 780 €
• Provision sur charges : 50 € (comprenant les charges de copropriété, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
• Loyer charges comprises : 830 €
• Dépôt de garantie : 780 €
• Honoraires de location : 490 €
• Frais d'état des lieux : 78,50 €

• DPE : C – 74 kWh/m²/an
• GES : C – 11 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par courriel à cabinet.yvanez@gmail.com.