Vern-sur-Seiche (35770)

3 pièces - 62 m²

PINEL : Appartement T3 de 62 m² en centre-ville avec balcon et garage

768 € CC*

Ref : 1221

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER EN CENTRE-VILLE DE VERN SUR SEICHE !

Logement PINEL ! Merci de vérifier votre éligibilité via votre revenu N-2 et votre composition familiale (Zone B1 ) - Voir tableau dans les photos

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose ce logement de Type 3 situé au 3ème étage au sein d'une résidence de 27 appartements à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville. ( Accès 4 voies à moins de 1 minute et à moins de 300 mètres d'un arrêt de BUS du réseau STAR (Direction RENNES LA POTERIE et NOUVOITOU).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un balcon privatif de 11.80 m² exposé Est, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour votre confort, vous profiterez d'un garage fermé d'environ 20 m², vous permettant de stationner un véhicule à 4 roues et un véhicule à 2 roues.

Disponible fin avril 2024.

Chauffage gaz de ville.

Résidence avec ascenseur.

Loyer : 768 Euros dont 68 Euros de charges comprenant les charges de copropriétés (dont entretien de la chaudière une fois par an) et la taxe d'ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 700 Euros

Honoraires d'agence : 490 Euros Honoraires d'état des lieux d'entrée : 65 Euros

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 51 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 11.9 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 361 € (base 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35770

Surface habitable (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2018

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.04 m²

Avec placard

salon/sejour 23.78 m²

Avec cuisine

chambre 13.24 m²

Avec placard

chambre 10.22 m²

Avec placard

salle d'eau 4.83 m²

WC 1.52 m²

balcon 11.80 m²

garage 20 m²

Financier

Loyer CC* / mois 768 €

Honoraires TTC charge locataire 555 €

Dont état des lieux 65 €

Dépôt de garantie TTC 700 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 68 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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