MAISON DE VILLE T3 À LOUER – CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON – GARAGE

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur du centre historique de Châteaugiron, Rue Dorel, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités.

Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé d'une hotte, un dégagement desservant un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une équipée d'une armoire, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, situé à quelques pas de la maison dans le sous-sol sécurisé d'une résidence, complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité.

À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de cour.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Disponible fin septembre 2026 !

• Loyer mensuel : 763 €, comprenant :
  • 672 € de loyer pour la maison ;
  • 66 € de location du garage ;
  • 25 € de provisions sur charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
• Dépôt de garantie : 672 €
• Honoraires de location : 490 €
• Frais d'état des lieux : 101,50 €

• DPE : D – 185 kWh/m²/an
• GES : D – 36 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par courriel à cabinet.yvanez@gmail.com.