Loué

Châteaugiron (35410)

3 pièces - 64 m²

DÉJÀ LOUÉ ! DUPLEX DE TYPE 3 DE 64 M² AVEC CELLIER ET 1 PLACE DE PARKING

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Ref : 1248

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce duplex de type 3, idéalement situé, à 500 mètres des commerces et des commodités.

Au premier étage d'une petite résidence, l'appartement se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson vitro et four) et d'une arrière-cuisine.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec rangements et une salle de bains.

À l'exterieur, vous disposerez d'un cellier pour du stockage complémentaire et d'une place de parking privée.

Pas de garage.

Libre courant mai 2024.

Chauffage individuel gaz de ville.

Performance Energétique : D- Valeur énergie primaire 177 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 34 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 Euros et 1170 Euros (base 2021)

Remboursement de la taxe d'ordures ménagères une fois par au bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1997

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.89 m²

Avec placard

WC 1.57 m²

salon/sejour 33.99 m²

cellier 2.28 m²

Etage 1

dégagement 0.87 m²

chambre 7.91 m²

chambre 6.44 m²

salle de bain 2.68 m²

Financier

Dont état des lieux 65 €

Dépôt de garantie TTC 675 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 12 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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