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Loué
Châteaugiron (35410)

6 pièces - 101,19 m²

DÉJÀ LOUÉ ! MAISON NEUVE DE 101 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

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Ref : 1152
A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Située dans une impasse, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison en fin de construction, disponible au 1er juillet.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage s'ouvrant entièrement vers le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, four), d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC séparé avec lave mains.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne et des WC séparé.

Garage attenant avec porte motorisée et porte de service.

Le tout sur une parcelle de 252 m² clôturée à l'arrière et avec 2 terrasses.

Chauffage individuelle gaz de ville.

Maison avec prestations de qualité ( volets roulants électrique, velux motorisé dans la salle d'eau de l'étage...)

Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée de garage.

erformance Energétique : C - Valeur énergie primaire 58 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 557 € et 753 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 101,19 m²
surface terrain 252 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023
Composition
Rez de chaussée
hall 5.80 m²

pièce à vivre 40 m²

Chambre avec salle d'eau 15.93 m²

10.47 m² chambre + 5.46 m² salle d'eau

garage 18.14 m²

emplacement pour machine à laver. Garage avec porte de service

Etage 1
palier 3.88 m²

chambre 10.53 m²

chambre 9.14 m²

chambre 10.39 m²

salle d'eau 3.97 m²

WC 1.55 m²

Financier
Dont état des lieux 100 €
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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