Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 SAINT AUBIN DU PAVAIL Maison de ville de 169 m² avec 4 chambres, garage et jardin

Maison de ville de 169 m² avec 4 chambres, garage et jardin 1/15
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378 800 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !
Située au coeur du bourg, à seulement 100 mètres de l'école maternelle et primaire et de la boulangerie, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme de 169 m² en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle), d'un salon avec cheminée insert, d'un dégagement desservant un WC, une chambre avec placard, une salle d'eau et un espace buanderie.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des WC.
Vous profiterez également d'un vaste garage de 33 m² avec cheminée et grenier au dessus.
Le tout sur une parcelle de 388 m² avec sa terrasse exposée Sud.
Pas de travaux à prévoir !
À DÉCOURVIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 378 800 € (inclus 8 800€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Classe Energie : A - Classe Effet de Serre : C - Montant des dépenses d'énergie entre 1550 et 2160 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 378 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 169 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 388 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    SAINT AUBIN DU PAVAIL

Aspects financiers

  • Prix
    378800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    388 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    179 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,12         Carrelage et placard sous escalier 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   30         Carrelage 
 RDC   Dégagement   3         Carrelage 
 RDC   W.C.   1,20         Carrelage 
 RDC   Dégagement   3,50         Carrelage 
 RDC   Salon   40         Avec cheminée insert 
 RDC   Chambre 1   19         Parquet et placard 
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Buanderie   8,70         Carrelage 
 1ER   Palier   9         Parquet 
 1ER   Chambre 2   9,51         13 m² au sol 
 1ER   Chambre   11,16         15.47 m² au sol 
 1ER   Chambre 4   19         37 m² au sol / dressing 
 1ER   W.C.             
 1ER   Salle de bains   7,31          
    Garage   33          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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