Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 OSSE Maison contemporaine de152 m² avec garage double et 700 m² de jardin

Maison contemporaine de152 m² avec garage double et 700 m² de jardin 1/12
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Maison contemporaine de152 m² avec garage double et 700 m² de jardin 11/12
Maison contemporaine de152 m² avec garage double et 700 m² de jardin 12/12
480 000 € **
COUP DE COEUR ! NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2019 située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée extérieure couverte, d'un hall d'entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse, avec son salon en demi-niveau inférieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue par le sol sur la cave, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier avec mezzanine desservant 3 chambres, un spacieux dressing familial et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé d'environ 700m² , sans vis à vis, avec sa terrasse bois exposée Sud, son double garage et la cave.
Maison en parfait état d'entretien et décorée avec beaucoup de goût.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 480 000EUROS (inclus 15 000 EUROS d'honoraires à charge acquéreur soit 465 000 EUROS hors honoraires).
Classe Energie : A - Classe Effet de Serre : A - Montant moyen annuel des dépenses d'énergie 525.15€ suivant référence des prix de l'énergie indexés au 15 août 2015.

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 480 000 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 152 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 700 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 525.12€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    OSSE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Etat couverture
    excellent
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    525.12 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   5,64          
 RDC   Pièce à vivre   50,59          
 RDC   Dégagement   3,82          
 RDC   Cellier   5,15          
 RDC   W.C.   1,76          
 RDC   Chambre 1   10,26          
 RDC   Salle de bains   7,99          
 1ER   Dégagement   8,19          
 1ER   Chambre 2   10          
 1ER   Chambre   10,01          
 1ER   Chambre 4   10,07          
 1ER   Dressing   11,47          
 1ER   Salle d'eau   5,54          
 1ER   Mezzanine   7,13          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0916
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante