Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier

35530 NOYAL SUR VILAINE Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m²

Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 1/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 2/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 3/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 4/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 5/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 6/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 7/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 8/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 9/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 10/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 11/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 12/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 13/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 14/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 15/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 16/17
Maison de charme de 178 m2 avec garage et jardin de 4 418 m² 17/17
496 500 € **
OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE NOYAL-SUR-VILAINE
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante longère entièrement restaurée située idéalement à 3 min de la rocade de Rennes, à 4 min du centre-ville de Noyal-sur-Vilaine et 5 min du centre de Châteaugiron. Elle dispose de volumes agréables et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre et à ses poutres apparentes.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée-dégagement avec placard, une chambre avec une salle d'eau à réaliser, des WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, 3 chambres avec rangements et/ou placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC, une lingerie, une salle de jeux et un grenier aménagé et isolé vous permettant du stockage supplémentaire. .
Pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'une terrasse d'environ 50 m² dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation proche des axes rapides rejoignant la rocade.
La maison dispose également d'un garage spacieux et d'une cave.
PROPRIÉTÉ DE CHARME À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 496 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 340 € et 1 860 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 496 500 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4418 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35530
  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE

Aspects financiers

  • Prix
    496500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177.75 m2
  • Surface Utile
    210 m2
  • Surface terrain
    4418 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,62          
    Dégagement placards   3,24          
    Chambre   11,54          
    Salle d'eau   4,08          
    W.C.   1,58          
    Salon   26,18          
    Séjour-Cuisine   35,05          
    Buanderie   15,09          
 Étage   Chambre 1   11,74          
    Chambre 2   11,78          
    Salle de bains   6,59          
    W.C.   1,06          
    Dressing   4,48          
    Chambre 4   11,98         placard 
    Salle de jeux   10,48          
    Grenier   27,55          
    Mezzanine   19,26          

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Yvanez Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Yvanez Immobilier cabinet.yvanez@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Compromis signé
    COMPROMIS SIGNÉ ! Maison contemporaine de 152 m² avec garage double et 700 m² de jardin
    COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2019 située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée extérieure couverte, d'un hall d'entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse, avec son salon en demi-niveau inférieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue par le sol sur la cave, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier avec mezzanine desservant 3 chambres, un spacieux dressing familial et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé d'environ 700m² , sans vis à vis, avec sa terrasse bois exposée Sud, son double garage et la cave. Maison en parfait état d'entretien et décorée avec beaucoup de goût. Classe Energie : A - Classe Effet de Serre : A - Montant moyen annuel des dépenses d'énergie 525.15€ suivant référence des prix de l'énergie indexés au 15 août 2015. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1051
    NC
  • Nouveauté
    Maison contemporaine de 119 m2 avec 4 chambres sur 350 m² de terrain clos
    NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Bail en cours - départ des locataires fin d'année 2023 ! Située à seulement 15 minutes de CHANTEPIE, de CESSON-SEVIGNE et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017, proche des commodités et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction et lave-vaisselle), d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) et des WC. Garage carrelé attenant à l'habitation avec porte motorisée. Vous profiterez également d'une parcelle clos de 350 m² avec sa terrasse carrelée et son appentis. PRIX HAI : 361 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 350 000 EUR hors honoraires). Classe énergie : B / Classe gaz à effet de serre : B / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 678 Euros Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 1062
    361 500 € dont 3.29% TTC d'honoraires
  • Vendu
    VENDU! Longère de 220 m² avec 5 chambres et terrain de 2000 m²
    C'EST DÉJÀ TROP TARD ! VENDU A DOMLOUP ! Idéalement située au calme dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des portes de RENNES et des rocades, le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette ravissante longère rénovée avec des matériaux nobles, dans le respect du bâti ancien. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec espace dressing et WC, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec un autre salon et d'un dégagement desservant une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et trois belles chambres dont une avec un espace mezzanine. Depuis le salon, vous pourrez accéder à un étage comprenant un palier, un WC avec lave-mains et une vaste chambre avec de nombreux rangements. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce avec son grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'une parcelle joliment arborée de 2000 m² avec sa dépendance de 83 m² avec préau, d'un poulailler et d'une terrasse exposée Ouest. Chauffage aérothermie - Assainissement : Microstation - Toiture récente en ardoises naturelles - Isolation laine de bois et ouate de cellulose - Arrêt de bus à proximité. Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 900
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante