35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ! Maison de plain-pied de 100 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 1900 m²

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COMPROMIS SIGNÉ EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², idéalement située au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur la campagne et à moins de 4 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire et de WC.
Vous profiterez également d'un garage d'une superficie de 45 m² et d'un apprenti/bucher de 14 m².
Le tout sur une vaste parcelle de 1900 m² joliment paysagée avec ses 2 terrasses exposées Est et Ouest.
(Assainissement aux normes, changement des menuiseries réalisé en 2019 et de la cuisine en 2021)
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2230 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Secteur
Ossé

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
612 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1900 m2

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	40			Carrelage / Cuisine aménagée et entièrement équipée
	Buanderie	3
	Dégagement	4
	Chambre 1	11,20			Parquet stratifié
	Chambre 2	12,85			Parquet stratifié
	Chambre	11,82			Parquet stratifié
	Salle de bains	9,30			Carrelage / 2 vasques - douche et baignoire
	Garage	45			avec fosse
	Bûcher	14			couverture en tôle

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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