Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ! Maison de plain-pied de 100 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 1900 m²

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NC
COMPROMIS SIGNÉ EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², idéalement située au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur la campagne et à moins de 4 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire et de WC.
Vous profiterez également d'un garage d'une superficie de 45 m² et d'un apprenti/bucher de 14 m².
Le tout sur une vaste parcelle de 1900 m² joliment paysagée avec ses 2 terrasses exposées Est et Ouest.
(Assainissement aux normes, changement des menuiseries réalisé en 2019 et de la cuisine en 2021)
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2230 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Secteur
    Ossé

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    612 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   40         Carrelage / Cuisine aménagée et entièrement équipée 
    Buanderie   3          
    Dégagement   4          
    Chambre 1   11,20         Parquet stratifié 
    Chambre 2   12,85         Parquet stratifié 
    Chambre   11,82         Parquet stratifié 
    Salle de bains   9,30         Carrelage / 2 vasques - douche et baignoire 
    Garage   45         avec fosse 
    Bûcher   14         couverture en tôle 

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3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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