Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 109 m² avec 3 chambres avec jardin avec vue sur la verdure

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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2014, idéalement située au calme d'une impasse avec vue sur la campagne, à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON.
Elle se compose d'une entrée avec placard/local technique, d'un vaste salon-séjour lumineux de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont une avec placards, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant à la maison divisé en un espace buanderie et un espace de stockage/atelier.
Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse en composite exposée Sud et d'un cabanon pour du stockage supplémentaire.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Sous garantie Dommages/Ouvrage jusqu'en février 2025.
Système de chauffage par aérothermie.
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 276 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 299€. Pour la date de référence 15/08/2011.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    109.91 m2
  • Surface terrain
    276 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2015
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    299 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   4,19         Avec local PAC 
 RDC   Pièce à vivre   49,87         Avec cuisine aménagée et équipée 
 RDC   W.C.   0,83          
 1ER ETAGE   Dégagement   2,82          
 1ER ETAGE   Chambre 1   16,54         Surface au sol : 19.57 m² 
 1ER ETAGE   Chambre 2   15,48         Surface au sol : 18.90 m² 
 1ER ETAGE   Chambre   13         Surface au sol : 16.07 m² 
 1ER ETAGE   Salle de bains   5,89         Surface au sol : 7.98 m² 
 1ER ETAGE   W.C.   1,29          
    Garage   16,06         Avec espace buanderie 
    Jardin            Avec terrasse en composite 
    Cabanon             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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