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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - OSSÉ !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison néo-bretonne située en campagne d'Ossé à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et à 6.5 km de l'axe RENNES - VITRÉ - LE MANS.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, d'un dégagement avec placard, un WC avec rangement, d'une salle de bains et de deux chambres.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placards et deux greniers aménageables dont un pouvant être transformé en pièce d'eau.
Vous profiterez d'un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne avec sa terrasse exposée Sud et comprenant deux garages dont un attenant et un bûcher.
Maison saine, en bon état d'entretien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface aménageable
10 m2 environ
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse morte

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,30			Carrelage
RDC	Cuisine	11,75			Carrelage - Plaque, four, hotte et réfrigirateur
RDC	Séjour	38			Carrelage - Avec cheminée à insert
RDC	W.C.	1,30			Carrelage - Avec placard
RDC	Dégagement	5,18			Carrelage
RDC	Salle de bains	5,30			Carrelage
RDC	Chambre 1	11,43			Parquet stratifié
RDC	Chambre 2	9,10			Parquet stratifié
1ER ETAGE	Dégagement	4,70			Moquette
1ER ETAGE	Chambre	17			Moquette
1ER ETAGE	Chambre 4	10,75			Moquette
1ER ETAGE	Chambre 5	18			Moquette
1ER ETAGE	Grenier	3,30
1ER ETAGE	Grenier	3
	Garage	25			Dalle béton - évier + stockage en combles
	Dépendance	21			Dalle béton
	Bûcher

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0726

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