Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison de 136 m² avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 1000 m²

Maison de 136 m² avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 1000 m² 1/16
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247 850 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - OSSÉ !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison néo-bretonne située en campagne d'Ossé à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et à 6.5 km de l'axe RENNES - VITRÉ - LE MANS.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, d'un dégagement avec placard, un WC avec rangement, d'une salle de bains et de deux chambres.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placards et deux greniers aménageables dont un pouvant être transformé en pièce d'eau.
Vous profiterez d'un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne avec sa terrasse exposée Sud et comprenant deux garages dont un attenant et un bûcher.
Maison saine, en bon état d'entretien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix HAI : 247 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 240 000 Euros hors honoraires).
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 247 850 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 136 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    247850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse morte

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface aménageable
    10 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,30         Carrelage 
 RDC   Cuisine   11,75         Carrelage - Plaque, four, hotte et réfrigirateur 
 RDC   Séjour   38         Carrelage - Avec cheminée à insert 
 RDC   W.C.   1,30         Carrelage - Avec placard 
 RDC   Dégagement   5,18         Carrelage 
 RDC   Salle de bains   5,30         Carrelage 
 RDC   Chambre 1   11,43         Parquet stratifié 
 RDC   Chambre 2   9,10         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Dégagement   4,70         Moquette 
 1ER ETAGE   Chambre   17         Moquette 
 1ER ETAGE   Chambre 4   10,75         Moquette 
 1ER ETAGE   Chambre 5   18         Moquette 
 1ER ETAGE   Grenier   3,30          
 1ER ETAGE   Grenier   3          
    Garage   25         Dalle béton - évier + stockage en combles 
    Dépendance   21         Dalle béton 
    Bûcher             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0754
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante