Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU SOUS COMPROMIS ! Maison de 87 m² au sol avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin

SOUS COMPROMIS ! Maison de 87 m² au sol avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin 1/12
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SOUS COMPROMIS ! Maison de 87 m² au sol avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin 12/12
NC
SOUS COMPROMIS ! EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !
Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 5 km du centre ville de NOUVOITOU et de ses commodités et du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 85 m² au sol entièrement rénovée et décorée avec goût.
Elle se compose d'une entrée avec placard et rangements faits sur mesure, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre avec un espace dressing et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant.
À l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements sous combles.
Vous profiterez d'une parcelle de 306 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une terrasse exposée Sud, d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bûcher.
La maison dispose également d'un garage et d'une spacieuse cave vous permettant du stockage supplémentaire.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 74 m²
  • 3 chambre(s)
  • 306 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    465 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    306 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5          
 RDC   Dégagement   1,50          
 RDC   Bureau   7,50          
 RDC   Patio   5          
 RDC   Cuisine   10          
 RDC   Séjour   20         Avec escalier 
 RDC   Chambre 1   11,70         Avec dressing 
 RDC   Dégagement   0,85          
 RDC   W.C.   1,10          
 RDC   Salle d'eau   5          
    Palier   4,60         2.10 m² habitable 
    Chambre   10,60         (hors placard) 4.70 m² habitable (droite) 
    Chambre   9,50         (hors placard) 4.65 m² habitable (gauche) 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0953
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    Ref. : 0901
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Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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