35410 CHATEAUGIRON VENDU - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain

VENDU - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain 1/13

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VENDU À CHATEAUGIRON !
Située idéalement en plein centre de Châteaugiron, cette maison vous offre la possibilité de vivre au coeur de cette jolie cité de caractère et ainsi accéder aux écoles et aux commerces à pieds. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et garage attenant. En souplex, une chambre avec dressing. A l'étage, un palier avec placard desservant salle de bains/WC, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 318 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Est, accessible par la chambre en souplex ou par le garage.
OPPORTUNITÉ A SAISIR !!
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)
318 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Nombre étages
3

Aspects financiers

Taxe Foncière
799 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
23
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Surfaces

Surface
107.5 m2
Surface Utile
109 m2
Surface terrain
318 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1084 EUR

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
N-1	Chambre	12,13
	Dressing	8,40
RDC	Entrée	3			Carrelage
	Cuisine	15,81			Carrelage
	Salle à manger	11,45			Parquet
	Salon	14,55			Parquet - Poêle à bois
	W.C.	1,54			Carrelage
N+1	Palier	5,56			Parquet
	SDB + WC	5,46			Avec douche, baignoire, double vasque et WC
	Chambre	10,30			Parquet Stratifié - Placard
	Chambre	9,43			Parquet Stratifié
	Chambre	8,76			Parquet Stratifié
ANNEXES	Atelier	14,62			Avec chaudière VAILLANT (10 ans)
	Cave	8,66
	Garage	16,24			Situé au RDC

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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