Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON SOUS COMPROMIS - Maison de 9 pièces édifiée sur sous-sol avec jardin

SOUS COMPROMIS - Maison de 9 pièces édifiée sur sous-sol avec jardin 1/18
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NC
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 135 m² habitables (environ 170 m² au sol), idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville.
La maison se compose sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), un WC, une salle de jeux avec placard, une salle d'eau et une chambre donnant l'accès à un espace bureau.
À l'étage un palier desservant trois chambres dont deux avec placards, un débarras, une mezzanine et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un double garage avec portes motorisées, une pièce aveugle, une cave et un atelier.
Le tout sur une parcelle de 547 m² avec deux terrasses, l'une exposée Est et la seconde exposée à l'Ouest.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 9 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 547 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1117 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    547 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,37         Sur Carrelage avec placard 
 RDC   Pièce à vivre   43,15         Avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte) 
 RDC   W.C.   1,44         Sur carrelage 
 RDC   Salle d'eau   2,22         Sur carreaux de ciment 
 RDC   Chambre   16,01         Sur parquet 
 RDC   Bureau   9,71         Sur parquet 
 RDC   Salle de jeux   12,91         Sur parquet avec placard 
 1ER ETAGE   Chambre            14.76 m² au sol - Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre            13.25 m² - Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Débarras            5.95 m² au sol - Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   SDB + WC            10.49 m² au sol 
 1ER ETAGE   Mezzanine            13.32 m² au sol - Parquet stratifié avec placard et rangements sous comble 
 1ER ETAGE   Chambre 4            25.98 m² au sol - Parquet 
 1ER ETAGE   Palier   4,23         Parquet stratifié 
 SOUS-SOL   Garage   28,18          
 SOUS-SOL   Pièce   14,49          
 SOUS-SOL   Cave   3,43          
 SOUS-SOL   Atelier   26,43          
 SOUS-SOL   Garage   28,18          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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