35410 CHATEAUGIRON SOUS COMPROMIS - Longère de 134 m² à rénover avec terrain d'envrion1200 m² et dépendance

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SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Située sur le secteur de VENEFFLES, à 2 km des commerces du centre-ville de CHÂTEAUGIRON, et à 1 km du futur lycée, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette longère de 134 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire aménageable d'environ 140 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : Salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, chaufferie, bureau avec coin nuit en mezzanine, salle d'eau, WC, cellier et deux chambres. À l'étage :palier une chambre avec une salle d'eau privative et placard et une autre chambre avec l'accès à un grenier aménageable d'environ 95 m².
Vous pourrez également profiter d'une parcelle d'environ 1200 m² avec sa dépendance. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
134 m²
4 chambre(s)
1200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
134 m2
Surface terrain
1200 m2

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	35			Cheminée à insert / Sur carrelage
RDC	Dégagement	3
RDC	Cuisine	16
RDC	Bureau	7			Avec coin nuit en mezzanine
RDC	Cellier	28			Partie chaufferie / aménageable
RDC	Salle d'eau	4,70			lino
RDC	W.C.	1,50
RDC	Dégagement	4			carrelage / placards
RDC	Dégagement	8			carrelage / placards
RDC	Cellier	20
RDC	Chambre	12			Parquet
RDC	Chambre	12,60			Parquet
1ER ETAGE	Palier	1
1ER ETAGE	Chambre	20			Moquette / avec salle d'eau privative et placard
1ER ETAGE	Chambre	9
1ER ETAGE	Grenier	95			Aménageable
	Dépendance

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1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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