Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison de 221 m² avec 4 chambres et 804 m² de terrain

Maison de 221 m² avec 4 chambres et 804 m² de terrain 1/18
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530 000 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte située à quelques pas du centre ville de Châteaugiron et des écoles dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de part sa situation, sa végétation et la taille de ses parcelles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée récemment refaite, d'une arrière-cuisine, d'un dégagement desservant des WC et une chambre avec salle d'eau privative avec placard.
À l'étage, vous arriverez sur une spacieuse mezzanine de 40 m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) desservant trois belles chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une très grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un Wc séparé.
Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un carport en façade pouvant recevoir 2 voitures et d'un garage attenant à l'habitation de 36 m² avec un coin atelier.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos et sans vis-à-vis et joliment paysagé de 804 m², aménagé d'une terrasse, d'un store banne électrique et d'un cabanon.
Prix HAI : 530 000 EUR (inclus 2.91 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 515 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 530 000 € honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 221 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 804 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Taxe Foncière
    1644 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface Utile
    240 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    804 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   8,72         avec placard 
    Salon - Séjour   59,19   E      avec cheminée à foyer ouvert 
    Cuisine   15,09         aménagée et entièrement équipée 
    Arrière cuisine   10          
    Dégagement   0,99          
    Chambre   9,95         Avec salle d'eau privative avec placard 
    Salle d'eau   4,35         Privative à la chambre 
    W.C.   1,20          
    Mezzanine   40,15          
    Chambre 2   17,22         avec placard 
    Chambre   26,30         avec salle d'eau privative et placard 
    Chambre 4   17,22         avec placard 
    Salle d'eau            privative à la chambre 3 
    Salle de bains   9,42         avec douche et baignoire 
    W.C.   1,20          
    Garage            et carport 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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