Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 203 m² avec 5 ch sur sous-sol et jardin de 820 m²

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381 500 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 203 m², à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 820 m² joliment arborée, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un double salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un Wc et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier desservant une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un Wc. Au dernier étage, une surface de 38 m² pouvant servir de bureau, de lieu de stockage ou autre.
( Changement des menuiseries en 2014 et 2017). Travaux de rénovation à prévoir.
PRIX HAI : 381 500 EUR (inclus 3.11 % d'honoraires à charge acquéreur soit 370 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 381 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 203 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 820 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Prix
    381500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   14         Carrelage 
 RDC   Salon - Séjour   42         Cheminée à foyer ouvert 
 RDC   Cuisine   10,40         Carrelage 
 RDC   Chambre   12,60         Parquet stratifié + Placard 
 RDC   Salle d'eau   3,70         Dalles PVC 
 RDC   Chambre 2   14         Parquet stratifié + Placard 
 RDC   W.C.   1         Carrelage 
 1er ETAGE   Mezzanine   19         Parquet stratifié 
 1er ETAGE   Chambre   14,30         Parquet stratifié 
 1er ETAGE   Chambre 4   13         Parquet stratifié 
 1er ETAGE   Chambre 5   12         Parquet stratifié 
 1er ETAGE   Salle de bains   8         Carrelage 
 1er ETAGE   W.C.   1,50         Carrelage 
 2nd ETAGE   Bureau   38          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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