Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON VENDU - Maison de campagne avec 3780 m² de terrain

VENDU - Maison de campagne avec 3780 m² de terrain 1/10
VENDU - Maison de campagne avec 3780 m² de terrain 2/10
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VENDU - Maison de campagne avec 3780 m² de terrain 9/10
VENDU - Maison de campagne avec 3780 m² de terrain 10/10
NC
VENDU EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHATEAUGIRON !
Située dans un cadre idyllique, en campagne de SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL, à 5 minutes de CHATEAUGIRON, cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol complet et couverte en ardoises naturelles, vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC, dans un état d'entretien irréprochable. L'étage, quant à lui, reste entièrement à aménager. Toutefois, il dispose d'une dalle béton, de plusieurs ouvertures (3 chiens assis et 1 fenêtre) et des arrivées d'eau et d'électricité. Au sous-sol complet, vous trouverez une pièce carrelée, une chaufferie, une buanderie et un espace garage avec porte motorisée.
Prévoir en plus des travaux de l'étage, le changement de la pompe à chaleur et de l'assainissement.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372476 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 3 pièce(s)
  • 76 m²
  • 1 chambre(s)
  • 3780 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    689 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    3780 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,51         Carrelage - Placard 
    Salon - Séjour   36,55         Carrelage - Cheminée insert 
    Cuisine   10,50         Cuisine - Ouverte, aménagée et équipée 
    Chambre   10,50         Parquet Stratifié - Placard 
    Salle d'eau   6,44         Carrelage 
    W.C.   1,60         Carrelage 
 ETAGE   Grenier   60         Aménageable - Eau et électricité arrivée - Ouvertures déjà prévues (3 gerbières et 1 fenêtre) 
 SS-SOL   Sous sol   75         Pièce carrelée, chaufferie, buanderie et garage - Porte motorisée 
 RDC   Hall   10,51         Carrelage - Placard 
    Salon - Séjour   36,55         Carrelage - Cheminée insert 
    Cuisine   10,50         Carrelage - Ouverte, aménagée et équipée 
    Chambre   10,50         Parquet Stratifié - Placard 
    W.C.   1,60         Carrelage 
    Salle d'eau   6,44         Carrelage 
 ETAGE   Grenier   60         Aménageable - Eau et électricité arrivées - Ouvertures prévues (3 gerbières et 1 fenêtre) 
 SS-SOL   Sous sol   75         Une pièce carrelée, une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0726
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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