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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! À 5 km de CHÂTEAUGIRON en campagne d'OSSÉ, venez découvrir cette maison de 156 m² sur sous-sol complet composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (prévoir sa réfection) et de deux chambres dont une avec salle d'eau privative et Wc.
À l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré de plus de 2600 m² et d'une terrasse bois, exposée plein SUD. Maison alimentée en eau uniquement par un puits (système de filtration de l'eau en place) Prévoir budget travaux d'assainissement.
Disponible courant mai 2020.
Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
2639 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Secteur
Campagne de Ossé
Nombre étages
1

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
2639 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	13,33			Carrelage
RDC	Salon - Séjour	33			parquet - Cheminée insert
RDC	Cuisine	25,60			Carrelage - aménagée et équipée (four, lave-vaisselle-plaque, hotte)
RDC	Dégagement				Carrelage
RDC	Chambre	13,44			Parquet
RDC	Chambre	18,84			Parquet - salle d'eau privative - 5.44
RDC	W.C.	1,13			Carrelage
ÉTAGE	Palier	6			Parquet
ÉTAGE	Chambre 1	14,76			Parquet - 12.80
ÉTAGE	Chambre 2	14,68			Parquet - 12
ÉTAGE		25			Parquet - dressing
ÉTAGE	Salle de bains	6,82			Carrelage
ÉTAGE	SDE + WC	5,23			Carrelage
ÉTAGE	Dressing	3			Parquet stratifié
	Sous sol
	Jardin	2639

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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