35150 AMANLIS VENDU Maison de bourg

VENDU
Entre CHATEAUGIRON et JANZÉ , au coeur du bourg d'AMANLIS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée en 2012, avec son extension bois, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse bois avec appentis, une arrière cuisine et un WC. Au premier étage vous trouverez un vaste palier desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un bureau avec placard. Au dernier étage une chambre mansardée de 21 m² au sol.
Vous profiterez d'un jardin de 200 m2 parfaitement exposé.
Contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)
200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35150
Ville
AMANLIS

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
200 m2

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	30			Parquet stratifié - Poêle à bois
	Cuisine	20			Carrelage - Équipée aménagée (Ilôt central plage cuisson, four, lave vaisselle, frigo)
	Arrière cuisine	5			Carrelage
	W.C.	1,20			Carrelage
Étage 1	Palier	4,50			Revêtement PVC
	Salle d'eau	5			Parquet stratifié - double vasque- rangement
	Chambre	9,02			Revêtement PVC - Placard
	Bureau	6,50			Revêtement PVC - Placard
Étage 2	Chambre	10			Revêtement PVC - 21 m² au sol

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0394

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